İstanbul Boğazı’ndaki tarihî yalılar, deprem korkusuyla bir bir satışa çıkıyor. Kahramanmaraş depremleri sonrası başlayan yalı satış furyası, 6.2’lik son sarsıntıyla hız kazandı.
Zengin yerli ve yabancı yatırımcılar, Boğaz’ın lüks yalılarını terk ederek Bodrum, Çeşme ve Alaçatı gibi daha güvenli bölgelere yöneliyor. Gayrimenkul sektöründe “Boğaz sevdası sona erdi” yorumları yükseliyor.
YALILAR DA RİSK ALTINDA
Boğaz’da yaklaşık 600 yalı bulunuyor. Çoğu 18. ve 19. yüzyılda inşa edilen bu yapılar, tarihî eser statüsünde olsa da depreme karşı savunmasız. Ahşap ve geleneksel tekniklerle yapılan yalıların çoğu, 200 yıllık ömrüyle yıpranmış durumda.
Uzmanlar, zemin etüdü ve statik güçlendirme eksikliği nedeniyle bu yapıların olası bir depremde ağır hasar görebileceğini belirtiyor. Marmara Denizi’nin kıyı şeridinde tsunami, zemin yumuşaklığı ve tuzlu su korozyonu riskleri de endişeyi artırıyor.
KAÇIYORLAR
Kahramanmaraş depremleri sonrası Boğaz yalıları, Rus oligarklar ve Arap yatırımcıların radarına girmiş, birçok yalı el değiştirmişti. Ancak son deprem, bu alıcıları da tedirgin etti. Gayrimenkul danışmanları, sadece iki haftada milyarlarca liralık yalıların satışa çıktığını, son iki günde ise beş yeni ilanın eklendiğini söylüyor. Lüks yalıların cazibesi, deprem gerçeğiyle gölgeleniyor.
GÖÇ BAŞLADI
Yüksek gelir grubundaki kişiler, İstanbul’un tarihî dokusunu terk ederek güvenli bölgelere yöneliyor. Bodrum ve Çeşme’deki yeni, müstakil ve zemin açısından sağlam villalar, yeni gözde. Emlak uzmanı Handan Bozanoğlu, “Deprem korkusu, Boğaz yalılarını değersizleştiriyor. Fiyatlar düşse de satışlar zorlaşıyor” diyor.
FİYATLAR DÜŞTÜ
Boğaz yalıları, yıllarca değer kazanmış olsa da deprem korkusu fiyatları aşağı çekiyor. Milyon dolarlık yalılar, alıcı bulmakta zorlanıyor. Bazı sahipler, kiraya verme yolunu tercih ediyor. Sektör temsilcileri, bu trendin devam etmesi halinde Boğaz hattının emlak piyasasında köklü değişimler yaşanabileceğini öngörüyor.
