Mevcut ekonomik şartlar ev sahibi olmayı neredeyse imkansız kılıyor. Kirada oturan vatandaşlar piyasadaki gelişmeleri yakından takibi sürdürüyor. Eylül 2025 kira verileri netlik kazandı. Konut piyasasında kira fiyatlarında görülen yükselişler vatandaşın belini büktü.
EN YÜKSEK KİRA ORANINA SAHİP ŞEHİR SÜRPRİZ OLMADI
Türkiye genelinde ortalama kira 22 bin TL olarak ölçülürken, İstanbul 33 bin TL ile en yüksek kira ortalamasına sahip şehir olmayı sürdürüyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin ilan analizleri üzerinden yaptığı araştırma, ilçe ilçe kira ortalamalarında çarpıcı sonuçları ortaya çıkardı.
EN PAHALI 10 İLÇE LİSTELENDİ
Kiraların asgari ücretin çok üzerinde seyretmesi vatandaşın tepkisine neden oluyor.
Açıklanan veriler kapsamında Eylül ayında Kadıköy’de ortalama konut kirası 68 bin TL’ye kadar yükseldiği görülüyor. Uzmanlar semtteki bu fiyat skalasını Lüks konut projeleri ve sahil hattındaki yüksek talep ile bağlaştırıyor.
BU İLÇELER CEP YAKIYOR
İstanbul’da kira ortalaması en yüksek olan ilçeler listesinde Kadıköy’den sonra Sarıyer ikinci sırada yer alıyor.
Kadıköy: 68.000 TL
Sarıyer: 65.000 TL
Bakırköy: 60.000 TL
Beşiktaş: 55.000 TL
Adalar: 55.000 TL
Zeytinburnu: 50.000 TL
Üsküdar: 42.500 TL
Eyüpsultan: 42.000 TL
Başakşehir: 38.000 TL
Şişli: 37.500 TL
EN UYGUN KİRALAR
Konut fiyatlarının bu denli yükselmesine karşın nispeten ulaşabilir olan semtlerde bulunuyor. Ancak kira fiyatlarının genellikle uygun semtlerde de asgari ücretin üstüne çıkması dikkat çekiyor.
Esenyurt, 19 bin TL ortalama kira bedeliyle listenin en alt sırasında yerleşiyor. Arnavutköy, Sultangazi ve Gaziosmanpaşa da en düşük kira ortalamalarına sahip bölgeler arasında yer aldı.
Eylül 2025 itibarıyla İstanbul’un en ucuz 10 ilçesi:
Esenyurt: 19.000 TL
Arnavutköy: 22.500 TL
Sultangazi: 22.500 TL
Gaziosmanpaşa: 22.500 TL
Silivri: 23.000 TL
Çatalca: 25.000 TL
Sultanbeyli: 25.000 TL
Fatih: 25.000 TL
Esenler: 25.500 TL
Avcılar: 27.000 TL
