8 Ağustos 2022 Pazartesi
İstanbul Hava durumu İstanbul 31°C
Doviz verileri
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN

Ev sahiplerinden akıl almaz tahliye oyunu. Kiraya çıkacaklar dikkat

Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Başkanı İzzet Doğan, ev sahiplerinin, ustaca planladığı bir oyunu açığa çıkardı.

Haber Giriş: 20 Mayıs 2022 Cuma - 19:00
Takip Et

Kiraya çıkacaklar dikkat. Ev sahiplerinden akıl almaz tahliye oyunu

Ev sahiplerinden akıl almaz tahliye oyunu. Kiraya çıkacaklar dikkat
+
Aa
-

Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Başkanı İzzet Doğan, kira artırımı yapamadığı için konuta gereksinim nedeniyle kiracısına tahliye davası açan ya da açacağını söyleyen konut sahiplerine karşı kiracıların hangi yasal haklarının olduğu hakkında bilgi verdi.

Son dönemde artan konut fiyat ve kiralarına karşı yasal oranın üzerinde kira artışına ilişkin konuşan Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Başkanı İzzet Doğan, “Ev sahipleri, yüksek kira getirisi sağlamak amacıyla kiracılarını tahliye etmeyi istiyorlar. Anlaşma yoluyla güncel kira artırımı yaptıramayan taşınmaz sahipleri önce halen kendilerinin kullandıkları konut veya iş yerini satıp, sonra gereksinim nedeni ile tahliye davası açıyor.” dedi.

KİRACI, YARGILAMADA BUNU KANITLAMALI

Kiracıların haklarına ilişkin bilgi veren İzzet Doğan, “Mal sahipleri, Borçlar Kanununa göre; 5 yılını doldurmamış kiracılara her yıl TÜFE oranı üzerinde artış yapamayacaklarını öğrendiler. Ancak buna rağmen emsal ev kiralarının artmış olması, dolayısıyla daha yüksek kira getirisi sağlamak amacıyla kiracılarını tahliye etmeyi istiyorlar. Anlaşma yoluyla güncel kira artırımı yaptıramayan taşınmaz sahipleri önce halen kendilerinin kullandıkları konut veya iş yerini satıp, sonra gereksinim nedeni ile tahliye davası açıyor. İşte bu durumda kiracı, mal sahibinin gayrimenkulünü yakın zaman önce sattığını yargılamada kanıtlamalıdır. Çünkü içtihat, uygulama ve doktrine göre: kendi oturduğu evi tahliye davası açmadan önce satmış veya satılığa çıkarmışsa, kiralayanın ihtiyacının gerçek ve samimi olmadığı kabul edilir. Ayrıca Borçlar Kanunumuza göre gereksinimin gerçek, samimi ve zorunlu olması aranmaktadır. Örneğin; kiralayan veya oğlunun sadece nişanlı olması, evlilik hususunda herhangi bir adım atılmaması evlilik nedeniyle ihtiyaç talebi olarak yeterli görülmemektedir. Yine bu konuda yetişkinler için iş yerine yakınlık isteği kabul edilmemekte sadece çocukların okula gidiş gelişlerdeki zorlukları, ihtiyacın samimi olduğuna delil kabul etmekte, yakınlık uzaklığı gerçek ve samimi bir ihtiyaç olarak görmemektedir. Eğer kiralayan hali hazırda oturduğu konutun aidat, yakıt ve diğer giderlerini karşılamakta zorlandığını, bundan dolayı da kiralanana gerçekten ihtiyaç duyduğunu ispat ederse tahliye kararı verilmesi gerekmekte, fakat fazla gelir elde etme amacı ile açılan tahliye davası kabul edilmemektedir.” ifadelerini kullandı.

İLGİLİ HABERLER

 

 

HABERE YORUM YAZ

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.

Kemal Celepci
23.05.2022 00:07
Ev sahibiyim,aslanlar gibi kira gelir vergimi ödüyorum.20 yıldır kiracılarımı korudum.İst.Zeytinburnunda normal kiralar 3000 TL iken ben 900tl ve 1200tl gibi kira alıyorum.Şimdi ise 4 kiracım var,emem
 
BURSA'LI
21.05.2022 12:11
KİRACILAR SUSMAYIN EVSAHİBİNİZİ İHBAR EDİN ELDEN PARA VERMEYİN DEKONTA KİRA DİYE YAZIN ALLAH AŞKINA SİZDE BİRAZ SİLKİNN DİK DURUN ONURLU OLUN EVSAHBİNİZ KİRA BEYANNAMESİ VERMEYEREK HAKSIZ VE VERGİS
 
Tatar Osman
21.05.2022 11:08
Kanun da yapılmaz. Kimse ben ekonomistim diyen şahısın hatası olan %110 luk enflasyonun sıkıntısını ev sahiplerinin sırtlanmasını bekleyemez.
 
Adıyaman Küçük Sanayi Sitesi'nde çıkan yangında itfaiye eri yaralandı
Adıyaman Küçük Sanayi Sitesi'nde çıkan yangında itfaiye eri yaralandı
Adıyaman Küçük Sanayi Sitesi'nde çıkan yangında itfaiye eri yaralandı
‘Saklı cennet’e yoğun ilgi
‘Saklı cennet’e yoğun ilgi
‘Saklı cennet’e yoğun ilgi
Yoldan çıkan otomobil tütün tarlasına uçtu
Yoldan çıkan otomobil tütün tarlasına uçtu
Yoldan çıkan otomobil tütün tarlasına uçtu
Lecce'ye transfer olan Mert Çetin transfer itirafında bulundu
Lecce'ye transfer olan Mert Çetin transfer itirafında bulundu
Lecce'ye transfer olan Mert Çetin transfer itirafında bulundu
Kahramanmaraş'ta bin 630 paket kaçak sigara ele geçirildi
Kahramanmaraş'ta bin 630 paket kaçak sigara ele geçirildi
Kahramanmaraş'ta bin 630 paket kaçak sigara ele geçirildi
Anne ve bebeği aynı tabutta! Baba yaralı kurtulmuştu…
Anne ve bebeği aynı tabutta! Baba yaralı kurtulmuştu…
Anne ve bebeği aynı tabutta! Baba yaralı kurtulmuştu…
Takla atan otomobilin sürücüsü yaralandı
Takla atan otomobilin sürücüsü yaralandı
Takla atan otomobilin sürücüsü yaralandı