25 Eylül 2021 Cumartesi
İstanbul Hava durumu İstanbul 27°C
Doviz verileri
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
YAZARLAR
Remzi ÖZDEMİR
Remzi ÖZDEMİR

Konut kredisi faizleri düşer mi?

[email protected]
+
Aa
-
17 Mayıs 2021 Pazartesi
2019 yılında inşaat sektörü adeta çöktü. 2020 yılına gelindiğinde müteahhitler isyan etmeye başladı.
AKP iktidarının nazlı ve şımarık çocuğu inşaat sektörü için adeta kamu bankaları feda edildi.
Konut kredisi faizleri aylık yüzde 1,70 iken, kamu bankaları bir anda 0.99'a düşürdü.
Herkes şok oldu.
Eve ihtiyacı bile olmayan bankalara konut kredisi için koştu.
Adamın 1 milyon lirası var bankada, aylık yüzde 1,50 ile faizde yatıyor. 1 kuruşunu bozdurmadan gidip kamu bankalarından kredi aldı. Faizdeki parası ile hem kredisini ödedi hem de 0.50 faiz kazandı.
Bu operasyon müteahhitleri kurtarırken, kamu bankalarında da büyük hasara neden oldu.
Hasarın boyutu ancak şimdi ortaya çıktı.
Kamu bankalarının 2021 ilk üç aylık bilançosunda büyük kâr düşüşü görüldü. Garanti Bankası ve Akbank'ın kârını yüzde 50'nin üzerinde artırdığı dönemde Halkbank'ın kârı yüzde 90 düştü. Diğer kamu bankalarındaki kâr düşüşü yüzde 50'nin üzerinde. Bu zararın nedeni 2020 yılında ortalama yüzde 8 faiz ile fonlanan konut kredileri, 2021 yılında yüzde 18 faizli mevduat ile finanse edilmesi. Faiz gelirlerindeki değişim yüzde 26,7 iken, faiz giderlerinde değişim yüzde 94,5 oldu.
Bu operasyon tarihe geçti. Belki de ileride İktisat Fakültelerinde ders konusu olacak.
Gelelim konumuza.
Tarih bir kez daha tekerrür edecek mi?
Sıkışan konut sektörü, bankaların bir kez daha faiz indirimi ile patlayacak mı?
Herkes bunu bekliyor. Satıcılar nasıl olsa AKP faizleri düşürecek diye burnundan kıl aldırmıyor ve fiyatları halen çok yüksek tutuyor.
Son konut satışları verilerine göre, düşüş devam ediyor. 90 bin konut satıldı. 80 milyonluk bir ülkede 90 bin konut satışı düşük.
Satışların düşmesinin tek nedeni konut kredisi faizlerinin çok yüksek olması.
Öncelikle şunu söyleyebiliriz. Evet faizler düşecek!
Düşen faiz oranları elbette konut kredisine de yansıyacak.
Ancak! Kimse bu düşüşü öyle bir iki ayda beklemesin. Bu kez faizler öyle kolay kolay düşmeyecek.
Bunun nedeni ekonominin bozulmasından ziyade her şeyi tüketmiş olmamızdan kaynaklanıyor.
Tükenen sadece Merkez Bankası'ndaki 128 milyar dolar değil, aynı zamanda ülkenin bütün kaynakları da tükendi.
Üretmeyen Türkiye sadece ithal ediyor. Yediğimiz ekmeğin buğdayından tutun da pirince kadar her şeyi ithal ediyoruz.
2021 yılının yarısı bitmek üzere. Geri kalan ikinci yarıda kimse kolay kolay yüzde 1'in altında konut kredisi beklemesin.
Bunun olması için Türkiye'ye uçak dolusu paraların adeta gökten yağması lazım.
Bir iki gün öncesine kadar Türk piyasasından para çıkışı vardı.
Paranın çıktığı bir ülkede kimse durduğu yerde faizlerin inmesini beklemesin. Dolar 8.50 TL'yi bir kez daha gördü. Dolar böyle yükselirken siz faizi nasıl düşüreceksiniz?
Daha da kötüsü Amerika'da da faizlerin yükseliş eğilimi var. ABD 10 yıllık tahvil faizleri 1.70'e dayandı. Bu ne demek biliyor musunuz?
Paranın Türkiye gibi ülkelere değil, güvenli liman olarak görülen ABD'ye gitmesi demek. Bu da Türk lirası gibi gelişmekte olan ülkelerin para biriminin hızla değer yitirmesi anlamına gelir.
Bozuk bir ekonomi, saçma sapan bir ekonomi yönetimi ve dahası döviz kasası bomboş bir merkez bankasının olduğu ülkede konut kredisi faizleri düşmez.
Bu nedenle siz şehir efsanesi gibi kulaktan kulağa dolaşan, "Millet alıyor, fiyatlar yükseliyor" sözlerine aldanmayın. Kimsenin bir şey aldığı yok.
Devletin TÜİK'i bile konut satışları hızla düşüyor diyor.
DİĞER YAZILARI
TÜM YAZILARI
DİĞER YAZARLAR
Suriye'nin istikrarında İdlip'in rolü
Suriye'nin istikrarında İdlip'in rolü
Armağan KULOĞLU
Suriye'nin istikrarında İdlip'in rolü
Kobay bebekleri duydunuz mu?
Kobay bebekleri duydunuz mu?
Arslan BULUT
Kobay bebekleri duydunuz mu?
TBMM, bu sorunu nasıl çözer? 
TBMM, bu sorunu nasıl çözer? 
Arslan BULUT
TBMM, bu sorunu nasıl çözer? 
'İmralı'yla Ne'ye Gittim?'
'İmralı'yla Ne'ye Gittim?'
Arslan TEKİN
'İmralı'yla Ne'ye Gittim?'
HDP'ye güzelleme... Denenmişi denemek
HDP'ye güzelleme... Denenmişi denemek
Arslan TEKİN
HDP'ye güzelleme... Denenmişi denemek
Eksi reel faiz, döviz riskini artırdı
Eksi reel faiz, döviz riskini artırdı
Esfender KORKMAZ
Eksi reel faiz, döviz riskini artırdı
AKP-HDP ittifakı yakın...
AKP-HDP ittifakı yakın...
Mehmet FARAÇ
AKP-HDP ittifakı yakın...
Devletten beslenen dinci vakıf yurtları kamulaştırılsın!
Devletten beslenen dinci vakıf yurtları kamulaştırılsın!
Murat AĞIREL
Devletten beslenen dinci vakıf yurtları kamulaştırılsın!
Demediğini dedirtmeye çalışıyorlar...
Demediğini dedirtmeye çalışıyorlar...
Murat İDE
Demediğini dedirtmeye çalışıyorlar...
''Bay Kemal!'' diye bağırıp suçlamak kolay ama...
''Bay Kemal!'' diye bağırıp suçlamak kolay ama...
Orhan UĞUROĞLU
''Bay Kemal!'' diye bağırıp suçlamak kolay ama...
Yahşi Batı'nın başkanı Joe Biden'ı kınıyorum…
Yahşi Batı'nın başkanı Joe Biden'ı kınıyorum…
Orhan UĞUROĞLU
Yahşi Batı'nın başkanı Joe Biden'ı kınıyorum…
Cumhurbaşkanlığı sistemi ve ekonomik kriz!
Cumhurbaşkanlığı sistemi ve ekonomik kriz!
Özcan YENİÇERİ
Cumhurbaşkanlığı sistemi ve ekonomik kriz!
Cumhurbaşkanı haklı çıkacak!
Cumhurbaşkanı haklı çıkacak!
Remzi ÖZDEMİR
Cumhurbaşkanı haklı çıkacak!
Liyakat de hafıza gibi bir şey zahir…
Liyakat de hafıza gibi bir şey zahir…
Selcan T. HAMŞİOĞLU
Liyakat de hafıza gibi bir şey zahir…
Yurtsuzluğa bak; ibretsizliği gör
Yurtsuzluğa bak; ibretsizliği gör
Selcan T. HAMŞİOĞLU
Yurtsuzluğa bak; ibretsizliği gör
Yanlış anlaşılmak...
Yanlış anlaşılmak...
Yavuz Selim DEMİRAĞ
Yanlış anlaşılmak...
Merkez dolar bombasının fitilini ateşledi!
Merkez dolar bombasının fitilini ateşledi!
Evren Devrim ZELYUT
Merkez dolar bombasının fitilini ateşledi!
Hugo'yu Uğurcan kurtardı…
Hugo'yu Uğurcan kurtardı…
Murat TAŞKIN
Hugo'yu Uğurcan kurtardı…