Hukukçulara göre, tahliye taahhüdünün geçerli olması için bazı koşulların sağlanması gerekiyor:
1) Tahliye taahhüdü yazılı olmalıdır.
2) Kiralanan yerin teslim tarihinden ve kira sözleşmesinde belirtilen tarihten sonra bir tarih için verilmelidir.
3) Taahhüdü kiracı veya yetkili temsilcisi yapmalıdır.
4) Tahliye için belirli bir tarih belirtilmelidir.
5) Tahliye taahhüdü, kiracının kendi isteğiyle verilmiş olmalıdır.