AKP'li Tevfik Göksu kendi planını kendi bozdu
Odatv''nin haberine göre, AKP’li Esenler Belediyesi, kendisine devredilen 7.2 milyon metrekarelik, Topçular-Baştabya (Kuzey) kışla arazisi için 2019’da yaptığı imar planlarını değiştirdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayına sunulan ve bir ay süreyle askıya çıkan, “revizyon” nazım imar planı göre ticaret+konut alanı yüzde yüz arttırılırken, yeşil alan miktarı yaklaşık 330 bin metrekare küçültüldü.
2019 imar planlarında “Park Alanları + Ağaçlandırılacak Alanlar+ Rekreasyon Alanları” lejantındaki alanların toplamı 2 milyon 402 bin 800 metrekareydi. Belediyenin yeni hazırladığı planda ise “Pasif Yeşil Alan + Park ve Yeşil Alanlar + Ağaçlandırılacak Alanlar + Rekreasyon Alanları (Millet Bahçesi)” lejantı altındaki arazilerin miktarı 2 milyon 72 bin 195 metrekareye düşürüldü. Yeşil alan miktarını yaklaşık 330 bin metrekare küçülten Esenler Belediyesi, önceki planlarda yaklaşık 60 bin metrekare olan “Meydan Alanlarını” da, yaklaşık 20 bin metrekareye düşürdü.
İBB''YE AİT ARAZİLERLE ÖVÜNMÜŞTÜ
Aynı zamanda İBB Meclisi AKP Grup Başkanvekili olan Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu, Ekrem İmamoğlu’nun belediye başkanı seçilmesinden sonra, İBB Meclisi’ndeki AKP çoğunluğunu kullanarak, İBB’ye ait bir çok araziyi yeşil alana dönüştürülmesi kararını aldırtmıştı. Göksu, karardan sonra yaptığı açıklamada “İstanbul’a 295 bin metrekare yeşil alan kazandırdık” demişti.
KONUT YERİNE TİCARET+KONUT
İlçedeki yapıların “yüzde 54’ünün riski ve güvensiz” olduğu tespitini yapan Esenler Belediyesi, yeni planla riskli ve güvensiz yapılarda oturan vatandaşları yeni alana transfer edecek. Askeri araziyi bu amaçla aldı. Ancak, 2019 planında 2 milyon 129 bin 615 metrekare olarak ayrılan konut alanı, 1 milyon 347 bin 143 metrekareye düşürüldü. Buna karşın karma yapılaşma olan ticaret+konut alanını ise 608 bin 140 metrekareden, bir milyon 237 bin 611 metrekareye çıkardı. Sadece “Ticaret” lejantında kalan alanların miktarını da 4 bin 500 metrekareden, 76 bin 470 metrekareye yükseltti.
Eski planda yaklaşık 50 bin metrekare olarak planlanan “Teknoloji Geliştirme Bölgesi’ne” yeni planda yer verilmedi.
PLAN REVİZYONUNUN GEREKÇESİ
Esenler Belediyesi’nden şehir planciısı Cihat Cafer Kömür, şehir plancısı Muhammet Polat, harita mühendisi İbrahim Aslan ve Esenler Belediye Başkan Yardımcısı inşaat yüksek mühendisi Adil Şenden tarafından hazırlanan yeni planın gerekçesi özetle şöyle belirtildi:
“Ulaşım güzergahları, genişlikleri ve işlevselliklerinin artırılması, donatı alanlarının artırılması ve dağılımının daha optimize bir şekilde yapılması, yapılaşacak alanlarının miktarının düşürülmesi sonucunda plan bütünündeki donatı alanlarının artırılması, Konut ve Konut+Ticaret gibi yapılaşabilir alanların azaltılması ve tasarım açısından daha özgün bir yapılaşmanın ortaya konulabilmesi amacıyla hazırlanan İmar Planı.”
ESENLER BELEDİYESİ''NDEN AÇIKLAMA
“AKP''li Başkan Tevfik Göksu kendi planını bozdu... 330 bin metrekarelik tıraş” başlıklı haberiniz bazı eksik ve yanlış bilgiler içermektedir. Topçular-Baştabya (Kuzey) kışla arazisi için yapılan imar planındaki revizyon ile; yerleşim alanında azalma, kamunun kullanımına açık donatı alanında artış, yapılaşma miktarında ise düşüş yapılacağı görülmektedir. Bilinçli olarak göz ardı edilen ve sanki yeşil alanın azaltılıp imar alanının artırıldığı algısı oluşturulmak istenen haberin düzeltilmesi ve kamuoyunun doğru bilgiye ulaşmasının gazetecilik etiği açısından uygun olacağını düşünmekteyiz.
Daha kullanışlı ve konforlu park, eğitim, sağlık, yol, kültürel tesis gibi yerlerin oluşturulması için söz konusu arazide yapılan kentsel tasarım çalışması ile yeni revizyon imar planına ihtiyaç duyulmuştur. Konu ile ilgili gerçek bilgiler şöyledir:
Önceki imar planında Yerleşim Alanları (Konut, Ticaret+Konut, Ticaret, Ticaret+Turizm) toplamı 2,811,368 m² iken Esenler Kuzey Rezerv Yapı Alanı Revizyon İmar Planı ile yerleşim alanları toplamı 2,728,452 m² ye düşürülmüştür. Böylelikle Yerleşime açılacak olan alan miktarı 82.916m² azaltılmıştır.
Önceki imar planında Donatı Alanları (Park, Eğitim, Sağlık, Yol, Kültürel Tesis, Resmi Kurum vb.) toplamı 4,397,692 m² iken Esenler Kuzey Rezerv Yapı Alanı Revizyon İmar Planı ile donatı alanları toplamı 4,480,608 m² ye çıkarılmıştır. Böylelikle kamunun kullanımına açık donatı alanları miktarı 82,916 m² artırılmıştır. Yani bir miktar imar alanı donatı alanına kaydırılmıştır. Ancak haber metninde yalnızca Park Alanlarındaki düşüşe dikkat çekilerek, revizyon plan bütünündeki donatı alanlarının artışı art niyetli olarak gözardı edilmektedir.
Önceki imar planında alan bütününde emsale esas toplam inşaat alanı miktarı 4,344,204 m² iken Esenler Kuzey Rezerv Yapı Alanı Revizyon İmar Planı ile 4,312,284 m² ye indirilmiştir. Böylelikle alan bütünündeki yapılaşma miktarı 31,920 m² düşürülmüştür.
